1. 위치
지도상으로 보면 소래포구역과 가장 가까워 보인다. 인근 고속도로는 많아 보인다. 남동공단과도 가까워 나름 기본 수요가 있을 것으로 보인다. 강(혹은 바다) 건너 배곧신도시다. 수인선 타고 인천 1호선으로 갈 수도 있고, 경기도 시흥과 안산으로도 갈 수 있는데, 서울 접근성은 잘 모르겠다. 더 살펴본다.
일단은 소래포구역과는 엄청 가까운 것으로 보인다. 이 동네는 몇 번 가봐서 알지만 상가는 그런대로 갖춘 편이다. 근처에 학교도 잘 갖춰졌다.
주변시세를 살펴보는 게 투자 가치를 판단하는 데 도움이 될 것 같다.
2. 분양가
위에 주변 시세와 비교해본다면 분양가가 특별히 비싸다고는 생각되지 않는다. 물론 매우 작은 단지라는 점도 감안해야 하겠지만. 지금 가장 핫한 동네 가운데 하나인 이곳을 생각하면 괜찮을지도 모르겠다.
3. 분양일정
총평
1. 서울 생활권은 결코 아니다. 인천-시흥-안산 이 쪽 생활권으로 보는 게 맞을 것 같다. 물론 차를 끌고 간다면 서울 생활권자들에게도 매력있어 보일 수는 있겠지만. 소래포구역이랑은 하여간 무척 가깝다.
2. 분양가가 주변에 비해 매력적인 편이라 생각된다. 특히나 크기가 작은 게 오히려 장점으로 여겨질 수도 있다.
3. 지금과 같은 상승장이라면 당연히 도전할만해 보인다.