1. 위치
오랜만에 수도권 분양 정보가 하나 나왔다. 기사나 광고로는 요란하지만 실제 청약홈에는 별로 올라오지 않는다. 인천 미추홀구다. 학익역이라는 역이 생기면 거기에 가까운 동네 대규모 개발인 모양이다. 씨티오씨엘이라고 한다. 참고로 학익역이 지나는 주황색 선은 수인선이다. 수원과 인천을 연결한다. 4호선 오이도랑 만나고, 직접적으로 서울로 향하는 건 아니다.
구체적으론 요정도. 실제 역에서 5,6백미터 정도로 예상된다. 멀지 않다. 역세권은 맞다. 다만 수인선의 효용이 얼마나 클까는 미지수라는 거다. 오이도에서 4호선 타고 서울 가는 것도 그렇고, 월곶과 판교를 연결하는 도시철도가 생겨도 과연 얼마나 도움이 될지는 알 수 없다. 인천 쪽으로도 이래저래 연결이 시원찮다. 제2경인고속도로 근처이긴 한데 출입구는 또 좀 멀다. 여러모로 교통이 그렇게 좋아보이진 않는다.
2. 가격
최근의 상승세를 반영해서 그런지 생각보다는 좀 값이 비싼 편이다. 75제곱부터 보면 사실상 5억에서 5억5천. 84제곱은 5억 중반에서 6억. 101제곱은 6억 초반에서 7억 직전까지. 136제곱은 두 채 뿐이라 큰 의미 없다. 주변도 상승세이고 대단지라고는 하지만 과연 74제곱이 5억 대라는 건 결코 싸다고 보긴 어렵다.
정리하면
1. 인천 구도심에 위치했지만 교통은 별로
2. 수인선이 지나도 별로
3. 값은 비싼 편
4. 씨티오씨엘의 세부 계획도가 있어야 초등학교나 그런 정보도 알 수 있을 것으로 보임.