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인천분양

[2021년 3월 5주 분양정보] e편한세상 주안 에듀서밋, 위치, 가격 1. 위치 말은 주안인데, 주안역이랑은 관련이 없다. 그렇다고 다른 대중교통의 이점이 있어보이지도 않는다. 주변에 초중고는 있다. 좋은 학교인지 아닌지는 불명확하다. 해당 지역에 대해 잘 모르니까. 다만 구도심 재개발 치고는 교통 이점이 적은 편이라고 밖에 볼 수 없고, 앞으로도 개선될 여지가 적어 보인다는 것도 단점. 다만 근처의 다른 단지들도 꽤 프리미엄이 붙었다는 점. 2. 가격 63제곱은 3억중후반. 84제곱은 4억중반. 63제곱이 좀 작아서 아쉽다. 주변의 시세에 비해 알맞은 수준으로 보인다. 오히려 프리미엄을 고려하면 약간 저렴한 편일 수도 있겠다. 정리하면 1. 교통은 꽝인데 그래도 이 동네에선 신축이라 프리미엄이 붙을까? 2. 값이 아주 나쁜 건 아니다. 다만 이편한세상이라고는 하나 단지 .. 더보기
[3월 4주 분양정보] 시티오씨엘 3단지, 위치, 가격, 정보 1. 위치 오랜만에 수도권 분양 정보가 하나 나왔다. 기사나 광고로는 요란하지만 실제 청약홈에는 별로 올라오지 않는다. 인천 미추홀구다. 학익역이라는 역이 생기면 거기에 가까운 동네 대규모 개발인 모양이다. 씨티오씨엘이라고 한다. 참고로 학익역이 지나는 주황색 선은 수인선이다. 수원과 인천을 연결한다. 4호선 오이도랑 만나고, 직접적으로 서울로 향하는 건 아니다. 구체적으론 요정도. 실제 역에서 5,6백미터 정도로 예상된다. 멀지 않다. 역세권은 맞다. 다만 수인선의 효용이 얼마나 클까는 미지수라는 거다. 오이도에서 4호선 타고 서울 가는 것도 그렇고, 월곶과 판교를 연결하는 도시철도가 생겨도 과연 얼마나 도움이 될지는 알 수 없다. 인천 쪽으로도 이래저래 연결이 시원찮다. 제2경인고속도로 근처이긴 한데.. 더보기
[7월 1주 분양정보] 주안파크자이 더 플래티넘, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 홍보관이 어디있는지는 사실 요즘 중요하지 않고, 일단 주안이라는 동네에는 있긴 한데, 인천 구도심이라는 점에 비춰볼 때 전철이 전혀 없는 동네다. 친절하게 동심원을 그려뒀는데, 심지어 1km 안에도 전철역이 없고, 2km를 잡아야 간신히 수인선 인하대역이랑 인천2호선 시민공원역이 들어온다. 교통이 심각한 문제가 있어 보인다. 경인고속도로와 제2경인고속도로가 있긴 하지만, 지도에서 보는 것보다는 그렇게 가깝지 않을 수도 있다. 인천 구도심 운전해보면 알지만 신호등도 많고 은근히 길이 막히는 편이라 생각보다 시간이 꽤 걸릴 수 있다. 재건축단지 치고는 매력이 좀 떨어져 보인다. 네이버 지도에서도 확인해보니 일단 인하대역이랑은 상당히 멀다. 주변 시세 비교할만한 단지를 살펴본다. 뭔가 복잡한데, 구.. 더보기
[7월1주 분양정보] 가재울역 트루엘 에코시티, 위치, 분양가, 분양일정 http://truel-ecocity.co.kr/ 가재울역 트루엘 에코시티 가재울역이, 함봉산이, 가좌녹지공원이, 한걸음! 누리세요! 한걸음 프리미엄 1,218세대 프리미엄 대단지 truel-ecocity.co.kr 1. 위치 일단은 인천2호선 가재울역과는 바짝 붙어 있는 것으로 보인다. 두 역을 지나면 주안역에서 서울1호선(경인선)으로 갈아탈 수 있다. 세 역을 가면 서울7호선 석남역과 곧 갈아탈 수 있을 것으로 보인다. 위치는 나쁘지 않아 보인다. 물론 부평에 비하면 좀 안쪽으로 치우쳤다. 학교들도 가까운 편이고 공원도 가깝다. 다만 길건너 공단이 있다는 점은 전혀 나오지 않는 것 같은데, 이게 환경적으로 나쁠 수도 있겠지만, 다른 한편으로는 수요가 되기도 하니 딱히 뭐라하긴 어려워 보인다. 2. 분.. 더보기
[6월2주] 부평삼산 신원아침도시, 위치, 분양가, 분양일정 위치 가장 정직한 공식홈페이지 위치 정보를 본 것 같다. 네이버지도를 딱 캡쳐해다가 달아두고, 거기다 네이버지도 링크까지 걸었다. 신원아침도시라는 중소업체의 공식홈페이지가 이정도다. 메이저 건설사들 공식홈페이지들이 반성할 부분이라 본다. 인천1호선 갈산역과는 거리가 상당하다. 도보 이용은 어렵다고 보는 게 맞을 것 같다. 차라리 버스정류장에서 버스타고 나가서 7호선을 타는 방향이 바람직해 보인다. 다만 이렇게 되면 적어도 전철에 타기까지 약 30분 이상은 걸릴 것으로 보인다. 교통이 썩 편한 편으로 보이지 않는다. 동네에 초중고는 다 있긴 하지만. 교통의 측면에서 좋은 위치는 아니다. 분양가 분양가도 생각보다는 꽤 된다. 주변 시세와 비교가 필요해 보인다. 51제곱은 3억에서 3억1천 59제곱은 3억7천.. 더보기

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