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분양정보

[6월 4주 분양정보] 이안 논현 오션파크, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 지도상으로 보면 소래포구역과 가장 가까워 보인다. 인근 고속도로는 많아 보인다. 남동공단과도 가까워 나름 기본 수요가 있을 것으로 보인다. 강(혹은 바다) 건너 배곧신도시다. 수인선 타고 인천 1호선으로 갈 수도 있고, 경기도 시흥과 안산으로도 갈 수 있는데, 서울 접근성은 잘 모르겠다. 더 살펴본다. 일단은 소래포구역과는 엄청 가까운 것으로 보인다. 이 동네는 몇 번 가봐서 알지만 상가는 그런대로 갖춘 편이다. 근처에 학교도 잘 갖춰졌다. 주변시세를 살펴보는 게 투자 가치를 판단하는 데 도움이 될 것 같다. 2. 분양가 위에 주변 시세와 비교해본다면 분양가가 특별히 비싸다고는 생각되지 않는다. 물론 매우 작은 단지라는 점도 감안해야 하겠지만. 지금 가장 핫한 동네 가운데 하나인 이곳을 생각하.. 더보기
[6월 3주 분양정보] 여주역 금호어울림 베리타스, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 여주역이라는 이름이 들어간 아파트답게, 여주역에서 많이 멀어보이지는 않는다. 하지만 확인을 하기 위해서는 네이버 지도에서 거리 측정을 해봐야 한다. 생각보다는 거리가 꽤 나온다. 부출입구랑 주출입구가 단지의 동서로 나 있는데, 이는 여주역과 가까운 북쪽으로는 여주역 푸르지오 클라테르가 막고 있기 때문이다. 두 단지 사이가 좋아져서 직통하는 길이 나온다 해도 과연 몇 백 미터 짧아질지는 모르지만, 걸어서 900m 넘게 걷는 것은 여간 부담스러운 일이 아닐 수 없다. 바로 근처에 초등학교와 중학교가 있다는 점은 좋아 보인다. 주변에 새 아파트 단지가 들어서는 것도 나쁜 요인으로 보이지는 않는데, 시세 확인이 좀 필요해 보이는 곳이긴 하다. 현재 나름 몇 천의 p가 붙었고, 분양가와 비교해볼만한 지.. 더보기
[6월1주] 분양정보, 김포고촌 G1 헤센스마트, 오피스텔 위치, 분양가, 분양일정 청약홈에 새로 올라온 정보를 바탕으로 살펴보자. 6월1일에 당장에 김포고촌 G1 헤센스마트 라는 오피스텔이 분양을 한다고 되어 있다. 이런 소규모 소형 오피스텔의 경우 공식 웹사이트가 잘 안되어 있는 경우가 많다. 이럴 때는 청약홈의 모집공고문 보기가 유용하다. 분양가 오피스텔에서는 분양가가 제일 중요한 것으로 생각된다. 너무 비싸면 매력이 그만큼 떨어진다고 본다. 왜냐하면 오피스텔 투자는 결국 월세로 분양에 투입된 자본을 회수하는 식이 되는데, 기본 분양가가 너무 비싸면 그만큼 월세 수입이 상대적으로 줄기 때문이다. 물론 이래서 주변 시세도 좀 함께 살필 필요가 있다. 17제곱미터형이 1억3천에서 1억3900 19제곱미터형은 1억4천에서 1억5천 20제곱미터형은 다양한데 1억4천에서 1억7천 제일 큰 .. 더보기
[5월5주] 위례신도시 우미린2차 분양정보, 위치, 분양가, 일정 1. 위례신도시 우미린2차 위치 이런 종류의 분양이 좀 당혹스러운 점이 있다. 우선 이름부터가 요즘 스럽지 않게 촌스럽다. 별명 하나 넣고 건설사 이름이나 브랜드 넣는데, 이건 옛스럽게 '2차'라는 게 공식명칭인 모양이다. 뭐 이름이 대수냐고 하겠지만. 아무튼 이런 와중에 사업개요에 나온 위치도 엉망이다. 하남 위례지구 A3-2BL. 아는 사람만 알 수 있는 구역 명칭. 지도를 열어야 한다. 공식 홈페이지에는 이런 지도가 나온다. 위례신도시 구석에 남은 마지막 땅 같은 느낌이다. 하긴 강변미사 신도시니 위례 신도시니 하면서 잔뜩 분양 붐이 몰고 지난 지 오래다. 그래도 마지막 한 뼘을 노린다면 갈만한 게 아닐까? 다만 이런 곳은 언제나 교통이 중요하다. 과연 교통 대책이 있을까? 이 지도상으로는 8호선과.. 더보기
[5월4주] 분양정보, <흑석리버파크자이>, 위치, 분양가, 분양일정 흑석리버파크자이도 분양중이다. 네이버 검색을 하니 여기는 네이버에서 자료를 정리해두었다. 위치 우선 공식 홈페이지에 나온 입지 환경에 대한 정보는 이렇다. 흑석역과 숭실대입구역 사이로 보이는데, 이런 경우 네이버지도를 필히 참고하는 수밖에 없다. 네이버지도에서 중앙사대부고와 청호아파트와 서달산수목학습원과 은로초와 흑석센트레빌2차아파트 아시의 공간에 생기는 아파트다. 사실상 숭실대입구역으로 향하기는 어렵지 않나 하는 생각이 든다. 걷는다면 어떨까? 단지배치도에서 드러난 출입구로 보이는 곳에서 측정해보면 1km가 넘는데, 이게 산길일 가능성이 매우 높다. 서달산이라는 산(언덕)을 넘어야 숭실대로 나갈 수 있는데, 숭실대를 현명하게 관통한다 해도 결코 가깝다고 보기는 어려워 보인다. 게다가 가파른 경사로를 오.. 더보기
[5월4주] 분양정보, <광명 푸르지오 센트베르>, 위치, 분양가, 분양일정 와 동일한 일정을 가진 를 살핀다. 네이버에서 검색하면 이런 화면 밖에 나오지 않는다. 위치나 분양가를 일목요연하게 정리한 자료는 없다. 이보다 분양 일정이 나중인 의 경우에는 분양가까지 정리해서 안내한 것과는 사뭇다르다. 이래서 일일이 홈페이지를 들어가는 수밖에 없다. 위치 홈페이지에 드러난 위치 정보는 이렇게 되어 있다. 광명사거리역 근처인 모양이다. 에는 위치 주소가 나와 있다. 주소를 네이버지도에 입력해보면 나온다. 주출입구로 표시된 곳에서 광명사거리역까지의 거리를 보면 아래와 같다. 1km 정도인데, 걸어서 14분이라고 한다. 이러면 실제로 집에서 나와 부지런히 걷는다 해도, 횡단보도가 최소 4번 정도 있기 때문에 25분 정도 걸린다고 보는 게 현명하다. 가깝다고 보기는 어렵다. 버스를 이용한다.. 더보기
[5월5주] 분양정보, DMC리버시티자이, 위치, 분양일정, 분양가 얼마전 DMC리버포레자이의 고가분양 논란이 있었던, 자매단지 를 살펴본다. 가장 먼저 네이버에서 검색해보면 이렇게 정리된 자료가 나온다. 항상 느끼지만 위치 링크 좀 해주고, 일정도 잘 나왔으면 좋겠다는 생각이 든다. 조금만 더 자료를 추가하면 네이버에서 한 큐에 정보를 열람할 수 있을 것 같은데, 그렇지 못하다. 위치 정식 사이트에서 대지위치를 모호하게 표현하면 짜증스럽다. 지구단위계획구역 내 A6BL구역이라고만 해두면, 도무지 알 수가 없다. 그나마 덕은지구가 대충 어딘지 알아서 네이버 지도로 찾아들어가도, 별 소득이 없을 수 있다. 다른 단지들의 경우 훌륭하게 표시를 해둔 경우가 있는데, DMC리버시티자이는 어디에 있는지 네이버지도에는 나타나 있지 않다. 위치 정보에 들어오니 보여준다. 기본적으로 .. 더보기
[5월4주] 분양정보, 부평중앙하이츠프리미어, 위치, 분양가, 분양일정 이전 글에서 청약홈을 이용해 분양정보를 일목요연하게 살필 수 있는 방법을 안내했다. 이번에는 실제 어떤 식으로 정보를 찾아보는지, 그리고 실제 정보를 옮겨다 정리해본다. 기본적으로 사는 곳과 관심이 가는 동네, 혹은 투자 목적을 달성할 수 있을 것 같은, 집값이 오르거나 임대가 잘 될 것 같은 동네를 살핀다. 가장 먼저 눈에 든 곳이 부평중앙하이츠프리미어. 네이버에서 검색하면 너무나 훌륭하게 안내가 되어 있다. 다만 항상 아쉬운 게 필요한 정보들이 쭉 정리되지 못했다는 거다. 가장 먼저 문제는 위치. 위치 링크가 안 걸려 있다. 네이버 지도를 꺼내서 찾아본다. 부평동 758-31을 누르면, 현재 안암아파트라고 된 곳이 나온다. 그 일대를 재건축하는 모양이다. 이때 중요한 건 주변 교통 여건, 학교, 마트.. 더보기

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