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[6월 4주 분양정보] 인천 부평 우미린, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 요즘 가장 핫한 곳 가운데 하나인 부평이다. 또 하나의 재건축 단지가 생긴다. 규모는 얼마전 분양한 SK뷰 해모로 작다. 교통편에서도 좀 부족한 면이 보인다. 예컨대 부평역이나 부평시장역, 굴포천역 모두 애매하게 멀다. 반경 1km 안에 간신히 들어와 있는 꼴인데, 이게 도보거리로 치면 멀다. 특히나 덥거나 추울 때 이용하려면 꺼려지는 거리다. 이정도 거리 측정 결과가 나온다. 굴포천역은 그나마 좀 가까운 편인 것으로 보이지만, 부평시장역이나 부평역은 생각하지 않는 게 나을 것으로 보인다. 2. 분양가 이전에 부평역 인근에 있었던 분양들과 큰 차이가 없어 보이는 분양가다. 도전해볼만하다는 얘기다. 사람들이 엄청 몰릴 것이라는 얘기다. 3. 분양일정 총평 1. 또 다시 돌아온 부평 재건축. 규모.. 더보기
[6월 3주 분양정보] 북청라 하우스토리, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 이름은 북청라라고 해서 청라에 속한 것으로 착각할 수 있지만, 엄밀히 말하자면 청라의 북쪽에 있는 곳이다. 경서지구라는 곳에 속했는데, 초등학교 도보 거리라는 점을 무척 강조하고 있음을 확인할 수 있다. 어딘가 실수요자를 노린다는 느낌이다. 이 동네는 집에서 인천공항 갈 때 종종 지나는 곳이기 때문에 익숙하다. 아파트가 들어설 것으로 전혀 예상하지 못하던 동네라는 건 사실이다. 주변에 인프라가 빈약할 것으로 예상되고, 특별한 교통편이 추가로 확보될 것으로 보이지는 않는다. 지도상에도 예정된 게 없다. 인천2호선 이용하기는 멀고, 공항철도 청라역은 지도상으로는 가까워 보이나 실상 자가용 이외의 교통편이라 할 게 없는 셈이다. 나름 버스 노선은 있어서 검암역이나 인천2호선 아시아드경기장역으로 갈 .. 더보기
[6월3주 분양정보] 서광교 파크 스위첸, 분양가, 위치, 분양일정 1. 분양가 분양가는 입주자모집공고에서 확인하는 게 제일 정확하다. '서광교'라는 이름을 달고 있는 것 치고는 값이 나쁘지 않아 보인다. 2. 위치 공식 홈페이지의 입지환경을 보면 아래와 같다. 경기남부경찰서가 눈에 들어 온다. 그것 빼고는 사실 별다른 교통인프라를 확인하기 어렵다. 복선전철이니 신분당선연장이니 하는 것들은 예정일 뿐이다. 안될 수도 있다는 얘기니까 교통의 측면에서는 별다른 메리트가 없는 것으로 보인다. 다만 재건축이다 보니 버스 노선은 충분한 것으로 보인다. 3. 분양일정 총평 1. 분양가는 저렴한 편이라 사람들이 많이 몰릴 것으로 예상된다. 2. 교통편이 나쁜 편으로 보일 수도 있겠지만, 버스 노선이 충실한 편이라 꼭 나쁘다 보기는 어렵다. 3. 규제지역이기 때문에 돈이 묶인다는 점에.. 더보기
[6월3주] 상도역롯데캐슬, 위치, 분양가, 분양일정 위치 상도역이라는 이름을 달고, 단지와 아파트 사이 150미터 뿐이라고 홈페이지에 광고하고 있다. 네이버 지도를 살펴봐야 한다. 단지출입구로 예상되는 쪽에서 가도 200미터 정도. 역세권 맞다 이정도면. 상도역의 활용도가 얼마나 될지는 몰라도, 일단 역세권은 분명하다. 재건축이라 주변에 초중고도 갖춰진 편이다. 다만 역시나 이런 동네의 최대 단점이 주차가능한 마트의 부재일 것이다. 앞으로 마트가 들어설 것으로 보이지도 않는다. 분양가 역시 상도역에 바로 붙어서 그런지 깜짝 놀랄 분양가다. 59제곱부터 9억9천에 이른다. 74제곱은 당연히(?) 10억에서 11억 그 이상은 어차피 넘사벽이라 걸른다. 분양일정 뭐 고분양가다. 아무리 상도역에 바짝 붙었다고 해도 과하다. 이게 주변보다 좀 싸야 매력이 있지, .. 더보기
[6월2주] 힐스테이트의정부, 위치, 분양가, 분양일정 위치 의정부경찰서 바로 옆이라고 보면 딱이다. 문제는 의정부역과는 그렇게 가깝지 않다는 점이다. 의정부역으로 걸어가려면 조금 멀게 느껴질 수 있고, 특히나 중간중간에 횡단보도가 있으면 더 그렇다. 그렇다고 의정부경전철 흥선역이 가까운 것도 아니다. 여전히 500미터 정도인데, 이걸 타고 1호선으로 갈아탈 회룡역까지도 꽤 가야 한다. 의정부 자체도 좀 먼데, 그 와중에 조금 더 부담을 둬야 하는 위치 분양가 59제곱이 4억4천에 84제곱은 4억9천에서 5억6천 99제곱은 8억2천 106제곱은 8억7천이다 고분양가까지는 아니라도, 고분양의 느낌은 지우기가 어렵다. 과연 주변도 그런지 봐야겠다. 비교할 단지가 없다는 게 장점이라면 장점이다. 의정부역 구도심에 새로 들어서는 아파트로는 유일하다. 분양가 비교가 .. 더보기
[6월2주] 세운푸르지오헤리시티, 오피스텔 분양, 위치, 분양가 일단 인상적인 부분은 이게 총 500세대가 넘는, 오피스텔 치고는 나름 중형 이상인데, 문제는 도시형과 아파트로 나뉘며, 이번에는 도시형생활주택만 분양한다는 거다. 아파트는 추후에 다시 따로 모집할 계획인 모양이다. 입지환경은 뭐 말할 필요가 없을 정도로 보인다. 을지로 4가역에 가장 가깝고, 살짝 걸으면 충무로역까지도 도보 이용권이라 볼 수 있다. 세 개 역 모두 400미터 안쪽이다. 그냥 역세권이고, 역은 세 개지만 지나는 노선은 2호선, 3호선, 4호선, 5호선이다. 분양가 작은 크기에 비해 상당히 깜짝 놀랄 수준의 고분양가가 아닌가 싶다. 아무리 위치가 좋지만, 원룸에 4억 넘는 분양가는 놀랍지 않을 수 없다. 어느 정도 크기가 되어야 향후 가능성이라도 있고, 지속성이 있는 것이지 지금의 원룸 같.. 더보기
[6월2주] 부평삼산 신원아침도시, 위치, 분양가, 분양일정 위치 가장 정직한 공식홈페이지 위치 정보를 본 것 같다. 네이버지도를 딱 캡쳐해다가 달아두고, 거기다 네이버지도 링크까지 걸었다. 신원아침도시라는 중소업체의 공식홈페이지가 이정도다. 메이저 건설사들 공식홈페이지들이 반성할 부분이라 본다. 인천1호선 갈산역과는 거리가 상당하다. 도보 이용은 어렵다고 보는 게 맞을 것 같다. 차라리 버스정류장에서 버스타고 나가서 7호선을 타는 방향이 바람직해 보인다. 다만 이렇게 되면 적어도 전철에 타기까지 약 30분 이상은 걸릴 것으로 보인다. 교통이 썩 편한 편으로 보이지 않는다. 동네에 초중고는 다 있긴 하지만. 교통의 측면에서 좋은 위치는 아니다. 분양가 분양가도 생각보다는 꽤 된다. 주변 시세와 비교가 필요해 보인다. 51제곱은 3억에서 3억1천 59제곱은 3억7천.. 더보기
[6월2주] 부평 SK VIEW 해모로, 위치, 분양일정, 분양가 위치 역시 재건축은 위치가 좋다. 우선은 부평역이든 부개역이든 이용할 수 있고, 주변에 학교가 전부 모였다. 서울외곽순환고속도로와도 가깝고, 부천 상동이랑도 가깝다. 특히 향후에 부평역에 GTX가 들어온다고도 하니까. GTX 아니라도 부평역은 충분히 쓸모 있다. 보행자 출입구로 예정된 곳에서 부평역까지 1km가 안된다. 물론 가까운 건 결코 아니지만, 걸어갈만한 거리로 본다. 부개역까지는 좀더 가까운 편이다. 다만 부평역과 달리 부개역에는 급행이 정차하지 않는 것으로 알고 있다. 분양가 아주 작은 평수부터 나오는 게 인상적이다. 36제곱의 경우 2억5천대 49제곱은 3억3천에서 3억5천 51제곱은 3억4천에서 3억7천 59제곱은 4억에서 4억 4천 74제곱은 4억6천에서 5억 84제곱이 5억2천에서 5억.. 더보기

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