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[8월1주 분양정보] 시흥금강펜테리움, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 놀랍게도 시화MTV에 위치했지만, 파라곤이 시화 MTV라는 표현을 사용한 것에 비해, 금강은 시흥이라고 썼다. 아마도 시화라고 하는 것보다는 시흥이라고 하는 것이 이미지상 도움이 될 것이라는 판단이 있었을 것이다. 하지만 같은 동네다. 두번째 지도의 공동2인가가 아마 파라곤이었던 것으로 기억한다. 아무튼 비슷한 동네인데, 입지환경에 관한 지도는 여기가 더 상세하다. 수도권2순환도로는 안나오고 오이도 연결선만 그린다. 결국 수도권2순환도로나 오이도 연결선이나 예정이기 때문에 제때 안될 수 있다는 얘기 없던 동네를 만드는 것이기 때문에 여기가 과연 흥행할 것인지에 대해서는 장담하기 어렵다. 다만 배곧 수요가 여기까지 온다면 기대할 수도 있겠지만, 배곧 수요가 과연 여기까지 올까? 시화공단도 경기가.. 더보기
[8월1주 분양정보] 시화 MTV 파라곤, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 아마 MTV라는 것은 멀티테크노벨리라는 뜻인 것 같다. 시화공단의 끝자락을 개발할 것으로 보이는데, 과연 이게 흥행이 될 것인지 알기 어렵다. 최근에 경기침체로 시화공단에도 점점 공장가동이 멈추고 있다느넫, 추가로 공단을 만든다고 잘 될까? 그렇다고 그냥 아파트랑 오피스텔만 잔뜩 만든다고 뭐가 될까? 예전같은면 공항이랑 가까우니 관광수요라도 끌어오자는 얘기가 되겠지만, 코로나19로 인해 그게 어려워졌다. 아무튼 위치는 이렇다. 주상복합이고 없는 동네에 나름 중심 상업지구 쪽인 것 같긴 한데, 문제는 여기에 중심이 어디라고 콕 집어 말하기 어렵다는 점. 고속도로 혹은 고속화도로가 지날 예정이라지만. 오이도연결선도 올거라고는 하지만. 위치상 큰 장점은 있다 보기 어렵다. 다만 지금의 광풍이 여기까.. 더보기
[8월2주 분양정보] 산성역 자이푸르지오, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 산성역이라는 이름에서도 알 수 있지만, 일단 잘 모르는 안유명한 역. 그래서 좀 위치는 핫한 곳은 아닐 수 있겠다는 생각이 드는데, 보면 나쁘진 않다. 성남의 구시가 쪽인 것 같은데 네이버 지도를 본다. 실제 역과의 거리가 중요해 보인다. 일단은 이렇다. 무넺는 실제 단지내 배치도가 아직 안나오서 정확한 것은 아니지만, 8호선 역 세 개가 언저리에 있다. 산성역과 가장 가까워 보이긴 한다. 560미터 정도에 도보 6분으로 나오면 역세권이라 할만하다. 옆에 이미 다른 단지가 들어서 있다. 분양가 살필 때 참고해야 한다. 특히나 산성역 가는 길목에 있는 대단지의 경우에는 분양권이다. 그외에는 구시가 이기 때문에 특별히 위치나 그런 것들이 나쁘다 보기는 어려울 것 같다. 일단 전철이 다니고 공원도 .. 더보기
[7월5주 분양정보] 기흥 푸르지오 포레피스, 위치, 분양가, 분양정보 1. 위치 정리하면 이렇다할 메리트는 적어 보이지만, 고속도로 옆이라는 점과 좋게 보면 기흥 쪽이나 영통 쪽이나 다 담글 수 있다는 것이지만, 반대로 보면 이쪽도 저쪽도 아닌 애매한 곳이라는 거다. 다만 주변의 분위기가 좋기 때문에 여전히 투자가치는 있어보이지만, 개인적으로 대출규제 속 과연 실제 도움받을 사람이 많을까? 그저 자산가들의 잔치일까? 더보기
[7월5주 분양정보] 주안역 미추홀 더리브, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 단지 이름에 '주안역'이 들어갔다. 주안역과 얼마나 가까운지가 중요한 관건이라고 본다. 분양 홈페이지에 올린 지도만 보면, 주안역도 주안역이지만, 오히려 인천2호선 시민공원역이랑 더 가까운 느낌도 있긴 하다. 네이버 지도를 열어야겠다. 거리 측정해보니까 이름에 '주안역'이 들어간 게 이상할 정도는 아니라는 결론. 다만 시민공원역도 상당히 가깝기 때문에 활용도가 있어 보인다. 시민공원역과는 주안시민지하도상가로 연결되어 있어서 날씨가 굳어도 이용하는 데 나쁘지 않을 것 같다. 일단 위치는 합격 줘도 되겠다. 2. 분양가 뭔가 종류가 많아서 골치아프다. 59제곱은 3억에서 3억2천. 74제곱은 3억7천에서 4억. 84제곱은 4억2천에서 4억6천. 98제곱은 5억3천. 108제곱은 5억8,9천. 일단.. 더보기
[7월5주 분양정보] 브라운스톤 부평, 위치, 분양가, 분양정보 1. 위치 얼마전 분양했던 신원아침도시랑 거의 비슷한 위치다. 아마 길건너에 있는 곳 재건축인 것으로 보인다. 따라서 역시나 마찬가지로 위치상의 메리트라고 할만한 게 적은 편이다. 인천1호선 갈산역도 멀고, 굴포천역도 멀다. 다만 인천 분위기상 상승세를 탈 가능성이 높다 정도의 메리트. 네이버 지도를 보자. 요정도다. 삼산초와 가까웠던 신원아침도시와 달리, 부평북초와 더 가까워 보인다. 아무튼 이전에 살핀 바 있어서 특별할 건 없다. 2. 분양가 https://aprtmentbrowsing.tistory.com/11 [6월2주] 부평삼산 신원아침도시, 위치, 분양가, 분양일정 위치 가장 정직한 공식홈페이지 위치 정보를 본 것 같다. 네이버지도를 딱 캡쳐해다가 달아두고, 거기다 네이버지도 링크까지 걸었다... 더보기
[7월 5주 분양정보] 영통 아이파크 캐슬 3단지, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 망포역 일대에 이미 1,2단지 분양과 입주를 마친 뒤 3단지를 분양한다는 거다. 이 동네 뜨거웠던 것은 이미 널리 알려진 사실. 위치가 나쁘다고 보기 어려지만, 그래도 1,2단지에 비해 실제 생활 속 위치는 나쁠 것으로 보일만한 부분도 있다. 학교는 가까워 보이나 전철역이나 버스 노선이 그럴 수 있다. 버스 정류장 정도는 걷는다 치지만 망포역은 아무래도 도보는 좀 무리인 거리. 다만 이런 위치적 불리함도 최근의 부동산 광풍은 거뜬히 넘는다는 게 문제지만. 2. 분양가 제일 큰 평수야 그냥 장식이라 생각하면 될 것 같고, 현실적으로 59제곱을 보면 3억9천9백부터 4억4천까지. 75제곱은 5억에서 5억5천까지. 84제곱은 5억5천에서 6억1천. 105제곱은 6억8천에서 7억6천이다. 59제곱이나.. 더보기
[7월 4주 분양정보] 인천용현 경남아너스빌, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 뭔가 위치가 좋을 것 같은 기분을 주는 분양 광고이지만, 실상을 보면 별 메리트는 없어보인다. 다만 산업단지 근처이고 실제 고속도로와의 거리는 가까운 편이라는 점에서는 좋은 점수를 줄 수는 있겠지만, 인하대 용현캠퍼스 인근 다른 분양들과도 겹치는 부분이 없지 않으며, 그들과 비교했을 때 좀 외진 느낌은 분명하다. 2. 분양가 59제곱은 2억8천에서 3억7천까지. 75제곱은 4억이다. 주변과 비교하면 어떨까? 인근의 신흥아이파크. 18년 된 아파트라 직접 비교는 어렵지만, 분위기가 그리 뜨겁지만은 않다는 것을 알 수 있다. 물론 일대에 신축이 별로 없는 상태긴 하지만. 가격이 그렇게 합리적으로 보이지는 않는다. 특히나 각종 규제책이 봇물을 이루는 상황에서 타격을 입으면 이런 외곽부터 입는 것이기.. 더보기

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