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[7월 4주 분양정보] 남양주 진접3지구 삼부르네상스, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 요즘 소위 뜬다는 곳 가운데 하나인 남양주의 분양이다. 남양주가 생각보다 크기 때문에, 그냥 남양주 분양이라고 하면 위치가 부정확하다. 위 지도에 잘 나와 있듯 별내 신도시가 있고, 그 옆에 왕숙 신도시가 있다. 왕숙 아래 다산 신도시가 있고, 왕숙 위에 진접이 있다. 진접은 신도시로 적지 않고 지구라고만 한다. 별내 쪽으로 중앙선이 지나기는 하지만, 여전히 남양주의 교통인프라에 대한 목마름이 가시지 않고 있다. 그 와중에 4호선 연장이 이뤄진다는 것은 나름 호재인데, 이게 또 별내와 왕숙의 북쪽으로 지나게 된다. 진접역은 진접 지구 가운데 위치하게 되는 것으로 보인다. 지하화한 진접역이 예상되고 있는데, 현장과의 거리를 측정해봐야겠다. 단지에서 800미터 이상일 것으로 보인다. 절대 가까운 .. 더보기
[7월 4주 분양정보] 노원 롯데캐슬 시그니처, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 서울의 재개발 단지다. 상계뉴타운의 끝자락에 있다고는 식으로 건설사 홈페이지에 나왔다. 동북선 경전철 예상이 나와 있는데, 찾아보면 금방 알 수 있지만, 10년째 동북선 경전철 계획은 표류중으로 보인다. 4호선만으로도 충분히 매력적이지만, 과연 역에서 얼마나 가까운지는 네이버지도로 확인해야 한다. 솔직히 말하면 참 애매한 위치로 보인다. 물론 멀지는 않다. 하필이면 당고개역과 상계역의 딱 가운데에 있다는 게 좀 그렇다. 실제 현장을 가봐야 알겠지만, 얼마나 평탄한 지도 알기 어렵다. 만약 가파른 언덕 길이라면 500~600미터의 거리도 상당한 거라고 봐야한다. 그리고 이 구간은 지하화 되지 않은 구간이라는 점도 염두에 둬야 한다. 전철 소음이 일부 전달될 수도 있다는 얘기다. 하지만 어쨌든 서.. 더보기
[7월 3주 분양정보] 과천 푸르지오 벨라르테, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 이름엔 과천이라고 하지만, 실상 과천이라기엔 종전의 과천의 시내와는 거리가 있다. 정부과천청사역과 인덕원역 사이의 본래 아마도 '그린벨트'로 묶였던 동네가 해제되면서 개발되는 과정에 나온 분양 건이다. 예정된 4호선 역과는 거리가 상당해 보인다. 네이버지도를 봐도 이건 아직 그냥 공터라서 공식홈페이지의 확대경을 살핀다. 잘보녕 아파트로부터 500미터를 벗어나 있고, 지도의 비례를 생각하면 아마도 못해도 800미터는 넘길 것으로 보인다. 특히나 중간에 횡단보도니 뭐니 생각하면 가까운 거리라 보기는 어렵다. 2. 분양가 74제곱의 경우 6억후반에서 7억 84제곱의 경우 7억중반에서 8억 조금 못미치는 99제곱은 완연한 8억 후반에서 9억 중반 묘하게도 84제곱에서 99제곱 사이의 간격이 좀 크게 .. 더보기
[7월 3주 분양정보] 행신 파밀리에 트라이하이, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 수선을 떨고 있는데, 정확하게 대곡역이나 능곡역, 행신역을 이용할 수 있는 소위 역세권인지 불명확하다. 외곽순환고속도로나 자유로 같은 정보들이 제공되지만, 실상 전철이 중요한 게 아닐까? 아무튼 자세한 건 네이버 지도를 봐야한다. 1km가 좀 넘는 거리에 능곡역이 있다. 과연 역세권인가 싶은 생각이 든다. 물론 이미 형성된 동네에 들어서는 재건축아파트이기 때문에 기본적인 생활여건은 될 것으로 보인다. 이를테면 초중고등학교나 도서관 같은 것들. 하지만 능곡역까지의 거리가 문제라고 보인다. 이런 상황이 개선될 것으로 보이지도 않는다. 이 1km가 참 어려운 게, 버스 타기도 애매하고 걷기엔 또 멀다. 특히나 덥고 추운 날씨, 비나 눈이 오는 날씨엔 더욱 그렇다. 주변 시세는 이렇다. 행신sk뷰 1.. 더보기
[7월 3주 분양정보] 길음역 롯데캐슬 트윈골드, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 서울의 길음역에 바짝 붙었다. 연결 통로가 따로 만들어질지는 모르겠지만, 없더라도 길음역 이용에 문제가 없어보인다. 강북횡단선이니 동북경전철이니 하는 것들이 예정이기 때문에 큰 의미는 없지만, 그런 것들이 없더라도 서울지하철4호선이 다는 점만으로도 충분한 것으로 보인다. 근처에 대학들이 많고 뉴타운도 끼고 있어서 전반적으로 위치는 좋아보인다. 예전에 산골짜기로 취급받던 정릉일대 길음동이 아니다. 2. 분양가 롯데캐슬은 친절하게 홈페이지에 가격을 시원하게 공개했다. 어차피 공고에 적게 되어 있는데, 이걸 구태여 요리조리 숨기는 까닭을 알기 어렵다. 동네 마트에만 가도 수많은 물건들의 값이 그대로 공개되고, 온라인 쇼핑몰에도 검색하면 물건값이 줄줄이 나오고, 부동산 사이트에서 집값마저도 그렇게 나.. 더보기
[7월 1주 분양정보] 주안파크자이 더 플래티넘, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 홍보관이 어디있는지는 사실 요즘 중요하지 않고, 일단 주안이라는 동네에는 있긴 한데, 인천 구도심이라는 점에 비춰볼 때 전철이 전혀 없는 동네다. 친절하게 동심원을 그려뒀는데, 심지어 1km 안에도 전철역이 없고, 2km를 잡아야 간신히 수인선 인하대역이랑 인천2호선 시민공원역이 들어온다. 교통이 심각한 문제가 있어 보인다. 경인고속도로와 제2경인고속도로가 있긴 하지만, 지도에서 보는 것보다는 그렇게 가깝지 않을 수도 있다. 인천 구도심 운전해보면 알지만 신호등도 많고 은근히 길이 막히는 편이라 생각보다 시간이 꽤 걸릴 수 있다. 재건축단지 치고는 매력이 좀 떨어져 보인다. 네이버 지도에서도 확인해보니 일단 인하대역이랑은 상당히 멀다. 주변 시세 비교할만한 단지를 살펴본다. 뭔가 복잡한데, 구.. 더보기
[6월 4주 분양정보] 수원 센트럴 아이파크 자이, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 수원역이 표시되어 있긴 한데, 과연 수원역에 걸어서 갈 수 있을지 모르겠다. 어렵다고 보인다. 그러면 그 전에 분당선의 다른 역과의 거리는? 이런 게 정확히 안나와 있어 좀 갑갑한 지도다. 센트럴이라고는 하는데, 교통편의의 측면이 알기 어렵다. 재건축이란 근처 학교나 그런 건 문제가 없어 보인다. 수원역도 역사개발하여 백화점과 마트가 있으니까. 다만 수원역 앞은 이름난 집창촌이었다는 점은 염두에 두어야 한다. 지금은 어떤 지 알기 어렵다. 안 간지 오래라. 다만 예전에 수원역에 갔을 땐 좀 의아했다. 나름 수도권의 경기도 도청소재지인 수원의 이름을 달고 있는 대표적인 역인 수원역의 코앞에 길 건너면 집창촌이 버젓이 있다는 게. 하긴 이전 흔적도 찾기 어렵지만 정말 몇 년 전만 해도 용산역 앞도.. 더보기
[6월 4주 분양정보] 광명 푸르지오 포레나, 위치, 분양가, 분양일정 1. 위치 광명사거리역 근처에 위치했다. 여기엔 잘 드러나지 않는데 주변에 다른 단지들도 있는 것으로 보인다. 지난번 분양했던 광명 푸르지오 센트베르보다 광명사거리역엔 더 가까워 보인다. 네이버 지도를 펼쳐봐야 한다. 한 600미터 정도인데, 아주 가깝다기도 어렵지만, 아주 멀다 보기도 어렵다. 좀 걸어야 하는 정도의 거리. 은근히 안 걷게 되는 거리일 수도 있다. 아무튼 이전의 광명 푸르지오 센트베르에 비해선 가까운 편이다. 하지만 대단지이기 때문에 동이 출입구에서 멀면 또 거리가 추가된다. 그 외의 위치에 대한 것은 재건축단지이기 때문에 문제가 없다고 보는 게 맞다. 마트가 없다고 이전에 말했던 거 같은데, 나름 광명시장이 붙어 있기 때문에 간단히 뭐 사기엔 문제가 없어 보이기도 한다. 학교랑 그런 .. 더보기

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